2014年02月01日

完成_内部紹介@

こんにちはー!

少し間が空いてしまいましたが、鯖江で新築のアジアなM様邸の完成紹介です。
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◆ 外観全景
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前回も紹介していますが、改めて。
1階外部は白洲そとん壁という呼吸できる塗り壁です。スチロコテ仕上というランダムな
コテムラが優しい独特の雰囲気です。

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2階外壁は杉板のヨロイ貼、昔からの外壁貼りの手法ですが、最近は外壁はサイディングが
中心で、板を貼ると懐かしいけど新しい感じを受けます。

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◆玄関
そんな外観のお家の玄関を空けると、
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すっごく独特な雰囲気の玄関を造らせてもらいました。
天井は踏み天井として、杉の木目が印象的な仕上り。
壁は真壁とし柱を見せ、越前和紙で仕上げています。見せる階段、天井と併せて木が
中心の空間創りとしました。

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大工さん、設計とも一番手を掛けた部分ですので、見てもらった方から一番評価された
場所です。大正ロマンって2人続けて言ってもらい、すっごくびっくりしました。




◆リビング、ダイニング

家族が集まる中心の場所となる様、隣接の和室と併せて多彩な使い方ができるように
設計・デザインを一番考えた部分です。

アジアなM様邸の床は、無垢フローリングです。
アジアンウォールナットのキャラクターグレードという床材です。
普通のグレードは、全てこげ茶色の床材なのですが、黒い部分と白い部分が混ざっている
この床をお客様が雑誌で見つけ、それを探しました。

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天井の梁は構造現しとし、どうすればインテリアとして構造をキレイに見せれるか
設計段階で考えています。

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キッチン前のカウンター!
今枚のお客様はカフェみたいな使い方ができるカウンターをご希望でしたので、
継ぎ目のない一枚板の無垢の板を探してきました!!

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◆和室
畳コーナーとしてリビングの一部としても使え、来客時には客間としても使える
配置、造りとしました。

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敷地、予算等、建物の大きさに制限がある事は多々あります。
でも、広く使いたいとみなさん思いますよね!だから、用途を重ねる事で機能性と
居住性の両立が実現できる部分て多々あると思います。

↓↓↓玄関側から客間として和室を使う
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↓↓↓リビング側から畳コーナーとして和室を使う
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◆水回り

・キッチン
タカラスタンダード エマージュ
昨年発売のオールホーロー製システムキッチン。結構いい値段しますが、「はるか」の
標準仕様にしています。

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デザイン性はそこそこで、他社のキッチンでもっとデザイン性の高い物はあります。
でも、システムキッチンの構造までホーローで出来ていて、長い時間使う事を考えると
デザイン性よりも機能性を重視しているので、予算的には苦しい事があっても、おススメ
しています!!



・システムバス
クリナップ アクリアバス
クリナップの上位モデルのシステムバスです。お客様とショールーム巡りをしている
なかで、デザインが非常に気に入った様子です。

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完成紹介、もう少し続きます!!







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posted by 廷々 隆史 at 23:08| Comment(0) | モダンアジアのM様邸(新築)

2014年01月25日

新築、リフォームの坪単価・価格

こんにちは('◇')ゞ

最近お客様より坪単価についてのお問い合わせを頂くので、ちょっと纏めてみます。

「はるか」の家造りは、お客様の理想をヒアリングし、それをご予算に合わせ、
設計士・コーディネーター目線で「ご提案→現実化」していくので、多少の誤差は
ご勘弁をm(__)m



今までの経験と、いろいろな話を聞いて纏めたビルダー別の最終坪単価は以下となると
考えています。

各ビルダー別の最終平均坪単価(よく選ばれる仕様)は、以下の価格の中程だと思います。


多くの会社が宣伝している坪○○円は、安いイメージを付ける為の最低限
まで内容を落とした価格です。ほとんどの人はその価格では家は建たないですよ!!
本体を安く設定する→契約後、追加/変更仕様が高く、最終坪単価を上げるって仕組みです。

<新築>
・大手ハウスメーカ:\65-75万/坪

・高級建設会社:\60-70万/坪

・自然素材系 工務店:\55-65万/坪

・一般的な工務店:\45-55万/坪

・ローコスト系:\40-50万/坪


<リフォーム>
内容の比較ができないので、坪単価ではお伝えしにくいです。

が、「悠」が昨年施工したリフォーム案件では、安い大手リフォーム会社の
見積りより30%程度価格が安く、さらに「オール建材」「無垢/自然素材」
と、内容も全く違ったと、お客様から聞きました。

はっきり言って、「はぁ??」って思いました。




ちなみに、「はるか」の昨年度着工の案件の坪単価は以下となります。

上記ビルダー別の坪単価でいうと「・一般的な工務店:\45-55万/坪」くらいの価格で、
めっちゃいい家造ります!!っが、コンセプトなので、価格には非常にこだわってます。

<新築>
@アジアなM様邸:最終 約¥50万円

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内部仕様
・床:無垢フローリング、天井・壁:越前和紙(一部ビニルクロス貼り)
・システムキッチン:タカラ エマージュ(ホーロー製上位モデル)
・ユニットバス:クリナップ アクリアバス(上位モデル)

外部仕様
・塗り壁 白洲そとん壁 (1階)
・杉板 ヨロイ貼(2階)


A赤い外壁のM様邸:建築中 約¥53万円(内部外部 全て自然素材、柱を見せる真壁仕様)

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内部仕様
・床:無垢フローリング、天井・壁:越前和紙(一部板貼り)
・システムキッチン:タカラ エマージュ(ホーロー製)
・ユニットバス:タカラ エメロード(ホーロー製)

外部仕様
・杉板 ヨロイ貼(1階)
・塗り壁 白洲そとん壁 (2階)


<リフォーム/リノベーション>
B憧れ素材のN様邸:最終 32万円(外部内部リフォーム、間取り変更 )

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内部仕様
・床:無垢フローリング、天井・壁:越前和紙
・システムキッチン:タカラ エマージュ(ホーロー製)
・ユニットバス:タカラ エメロード(ホーロー製)

外部仕様
・杉板 ヨロイ貼(1階)
・フラットサイディング 弾性アクリルリシン吹付(2階)



色んな会社のいろんな話を聞きますが、どこのビルダーに任せるか?
が、家造りで一番難しいなぁって改めて思います。

お問い合わせ頂ければ、家造りのいろんなお話させて頂きますよ(´ー`)
いい家造りがしたくて悩んでる方はお話しましょう!!





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posted by 廷々 隆史 at 18:51| Comment(0) | モダンアジアのM様邸(新築)